Бесплатно антивирус

Зачем платить, если есть возможность бесплатно получить надежную защиту компьютеров от вирусов домашним пользователям? Рассмотрим продукты и дадим рекомендацию.

Бесплатно сайт

Хотите сайт, но не можете заплатить за его разработку? Вам сюда!  Я помогу Вам в этом! Но прежде прочтите эту небольшую статью до конца – она ответит на некоторые Ваши вопросы.

Безвозмездная помощь

безвозмездная помощьДорогие друзья! Цель создания данного сайта далека от коммерческой. Мы рассказываем на примерах каким образом можно экономить семейный бюджет.

Как оформить кредит на недвижимость?

Категория: кредиты

Как оформить кредит на недвижимость

Сайт myeconom.ru понимает, что купить сегодня жилье в кредит – единственное решение для семьи имеющий средний доход. Само собой выгодней выплачивать кредит за собственную квартиру, нежели платить большую сумму денег за съем квартиры чужим людям.

 

 

 

 

 

 Когда на дворе бушевал кризис, люди просто боялись связывать себя такими долгосрочными обязательствами, то в настоящий момент почти 30% сделок по недвижимости - это ипотека. Теперь давайте рассмотрим полезные советы для получения денег в банке которыми с нами поделились наши постоянные читатели..

Чтоб оформить кредит на недвижимость просто, надо:

- справка НДФЛ

- копия паспорта

- первоначальный взнос не менее 5% (все зависит от агентства и банка в котором вы будете получать кредит)

- копия трудовой книжки, заверенная работодателем

 

Решение принято - берем  ипотеку – теперь тщательно подойдем к выбору банка. На сегодняшний момент многие из них готовы предоставить вам кредитные продукты на любой вкус и финансовые обязательства. Обычно потребуется сумма равная 5% стоимости квартиры, но в некоторых банках сумма выше. и доходит до 25%. Порой банки могут предоставить вам кредит и без первоначального взноса, но тогда процентная ставка по кредиту возрастет. Лучший вариант будет - это обращение в тот банк, где ваша компания обслуживается, т.е. и скорей всего это банк зарплатная карточка которого лежит у вас кошельке. У вас тогда будут особые условия на получение кредита.

Ход оформления кредита

Теперь надо собрать стандартный пакет документов – ИНН, справка НДФЛ, копия трудовой книжки, свидетельство пенсионного страхования, ксерокопию паспорта. Заполним анкету, бланки получаем непосредственно в отделении выбранного вами банка. Порой банк требует и дополнительные документы – водительское удостоверение, свидетельство о рождении, дипломы, о браке - берем с собой.

Надо найти поручителей, если кредит будет на большую сумму, а первоначальный взнос маленький. От ваших поручителей так же потребуется  предоставить пакет документов, подтверждающих их финансовую благонадежность. Поднимите сумму кредита , предъявив свидетельство о регистрации в собственность других объектов недвижимости, если таие у вас есть. Возможно банк возьмет их в залог.

Не забываем про ежемесячных выплаты, когда оформляете кредит. Они не могут превысить 40% дохода. В противном случае банк может просто не одобрить кредит, так как будет опасаться просрочек. Если позволяет возраст, рассчитайте сумму на максимальный срок, таким образом вы снижаете ежемесячный платеж, а появиться возможность погашать раньше - не применно делайте это..

Жилье выбирайте сразу после одобрения кредита, не затягивайте. Самое простое это оформить договор долевого соинвестирования на рынке первичного жилья. Но не забывайте, получить ипотеку в строящемся доме возможно только до сдачи его Госкомиссии. Если у вас не хватило времени – покупайте квартиру как вторичное рынке жилья. В таком случае не стоит экономить на хорошем агентстве. Мошенников на этом рынке довольно много.

Собираем все нужных документы на квартиру и относим их в банк. Потом просто ожидаем решения кредитного комитета. Если решение отрицательное – идем в другой банк или подыскиваем другой вариант. Кредитная линия будет действовать в течение 3 месяцев после одобрения кредита.

Оформляем договор и получаем кредит. Порой банки требуют застраховать квартиру от: пожара, залива. За это тоже взимается плата. При составлении договора будьте очень внимательны, не торопитесь подписывать. Сверьте все – паспортные данные, адрес квартиры, сумму кредита и срок выдачи. В противном случае могут появиться большие трудности при оформлении жилья в собственность и последующей его передачей в залог.

Полезные советы по оформлению кредита на недвижимость

  1. Платежи могут быть аннуитетные, то есть сумма по выплатам не меняется в течении всего срока действия кредита, и дифференцированные – сначала сумма большая, а с годами выплаты уменьшаются. Обязательно уточнитеэтот пункт в кредитном договоре.
  2. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, не забывайте, что процентная ставка по кредиту уменьшится после оформления в собственность.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить