Бесплатно антивирус

Зачем платить, если есть возможность бесплатно получить надежную защиту компьютеров от вирусов домашним пользователям? Рассмотрим продукты и дадим рекомендацию.

Бесплатно сайт

Хотите сайт, но не можете заплатить за его разработку? Вам сюда!  Я помогу Вам в этом! Но прежде прочтите эту небольшую статью до конца – она ответит на некоторые Ваши вопросы.

Безвозмездная помощь

безвозмездная помощьДорогие друзья! Цель создания данного сайта далека от коммерческой. Мы рассказываем на примерах каким образом можно экономить семейный бюджет.

Почему заемщики не рефинансируют кредиты?

Категория: кредиты

Почему заемщики не рефинансируют кредиты?

Рефинансирование кредита - это еще один банковский продукт в современном мире набирающий обороты и является еще одним инструментом в борьбе за заемщика. Чтобы увеличить число клиентов банка за счет вновь пришедших, низкая процентная ставка по программе рефинансирования ипотечных кредитов становится неплохим средством борьбы с конкурентами.

 

 

 

 

Что же такое это - рефинансирование кредита? Попробуем растолковать нормальным языком, который понятен простому читателю. Для осуществления рефинансирования кредита заемщик должен обратиться в баанк, который гасит всю его задолжность по ипотечному кредиту взятому в банке конкурента, путем переисления на счет суммы долга состоящей из основной и процентыми на определенную дату. Затем залог (в частности купленное жилье) перерегистрируется на новый банк в котоом был взят кредит по более низким и выгодным процентным ставкам. Такая нехитрая сделка как реструктуризация долга по ипотеке дает огромную экономию денег если был взят ипотечный кредит со значительной суммой.

Видно сразу, что выгода на лицо от рефинансирования, но люди почему-то не торопятся переделывать кредитные договора на более лучшие. Но вся беда заключается в простом отсутствии финансовой грамотности. Большинство людей даже не подозревают о такой услуги, либо не понимают как этоп происходит на практике. Некоторые слышали о такой услуге, но почему то не набируться смелости для прохождения сложной процедуры оформления документов по ипотечному кредиту, таких как: уплата комиссий и сборов хоть сейчас отменена, но все равно присутствует у ряда банков), переоформления страховки и др. Выгодной сделкой будет считаться та сделка, которая снизит процент по выплатам не меньше чем на 2-3% годовых. В ином случае рефинансирование не считается эффективным способом экономии семейного бюджета, ведь заемщик потратит большое количество времени на прохождение различных процедур, а таке понесет материальные издержки на оформление нового договора и переоформления страховки т.п.

40

Еще одна причина, из-за которой заемщики не пользуются услугой рефинансирования кредитов, заключается в том, что развитие ипотечного кредитования и как результат этого – падение процентных ставок, происходило на протяжении последних двух лет. Таким образом, в переоформлении кредита на более выгодных условиях заинтересована лишь небольшая часть населения – это те заемщики, которые взяли у банков кредитные средства для приобретения жилья 3-5 лет назад, в тот момент, когда процентные ставки были довольно высоки. Поэтому новый банковский продукт можно назвать заделом на будущее.

Сдерживающим фактором развития программ рефинансирования кредитов является проблема беззалогового периода, которая заключается в том, что из-за длительной процедуры перерегистрации залога, новый банк вынужден кредитовать заемщика без обеспечения. В связи с этим банкиры страхуют свои риски путем повышения процентной ставки на время перерегистрации залога. По этой же причине происходит жесткий отбор заемщиков, которым, по мнению банка, можно на некоторое время без опасения доверить будущий предмет залога. Проблема беззалогового периода значительно уменьшает количество потенциальных клиентов.

Еще один сдерживающий фактор, который препятствует росту популярности программ рефинансирования кредитов – это отсутствие достоверной информации о кредитной истории потенциального клиента. Из-за того, что кредитные бюро на сегодняшний день не имеют возможности выдавать такую информацию, новому банку приходится довольствоваться информацией, которую заемщик приносит из первого банка, в котором была оформлена ипотека. Для полноценной проверки репутации заемщика этого бывает не достаточно.

Таким образом, сегодня еще существует масса проблем, препятствующих массовому использованию такого актуального банковского продукта, как рефинансирование кредитов. Тем не менее, банкиры не спешат закрывать программы по переоформлению кредитов других банков. По прогнозам специалистов уже в ближайшем будущем объемы выдаваемых кредитов на приобретение жилья резко возрастут: они будут ежегодно увеличиваться как минимум в два раза. Жесткая конкуренция на рынке банковских кредитных продуктов будет способствовать постоянному появлению новых выгодных предложений и популяризации услуги по рефинансированию кредитов. В конце концов, со временем заемщики смогут по достоинству оценить выгоду от использования этого кредитного продукта, ведь несколько лет назад слово «ипотека» было для российского населения таким же «страшным» и не знакомым, как «рефинансирование» сегодня.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить